520 milyon dolara satıldı… Bugüne kadarki en büyük arazi satışı olabilir.
HABER MERKEZİ
Oluşturulma tarihi: 01 Ocak 2025 10:48
Miami’de 4.2 dönüm arazi rekor fiyatla satışa çıktı ve alıcılar çıktı. Arsa için 520 milyon dolar ödenecek.
Miami’nin finans bölgesinde sahildeki bir mülk 500 milyon doların üzerinde bir fiyata satılacak ve bu, Florida’da bugüne kadarki en büyük arazi satışı olacak.
Apartment Investment & Management Co., 1001 Brickell Bay Drive ve 1111 Brickell Bay Drive’ı Oak Row Equities kurucuları Erik Rutter ve David Weitz liderliğindeki bir kuruluşa satmayı kabul etti. Toplam 4,25 dönüm (1,7 hektar) alana sahip mülkler, son yıllarda finans firmaları ve yeni sakinlerin akınıyla patlama yaşayan bir mahallenin merkezinde yer alıyor.
Aimco’dan yapılan açıklamada, alıcıların 520 milyon dolar ödeyeceği ve satın alma fiyatının belirli finansman anlaşmalarına bağlı olarak 540 milyon dolara çıkabileceği belirtildi. Milyarder Ken Griffin’e 2022 yılında yapılan 363 milyon dolarlık rekor satıştan daha yüksek bir rakam ortaya çıktı. Yakınlarda 830 Brickell adresindeki 55 katlı bir gökdelen bu yıl 565 milyon dolarlık kredi aldı.
Rutter yaptığı açıklamada, “İmar, saha geometrisi, körfez cephesi ve konumun mükemmel karışımı, gerçekten yeri doldurulamaz bir gayrimenkul yaratmak için bir araya geliyor” dedi.
Basın açıklamasında şirketlerin arsaya ultra lüks konutlar inşa etmeyi planladığı belirtiliyor. Şu anda bir ofis ve apartman kulesine ev sahipliği yapan site, Biscayne Körfezi’ne bakan yaklaşık 485 fit (148 metre) kesintisiz su cephesine sahip ve basın açıklamasına göre, 1.049 fit yüksekliğe (320 metre) kadar birkaç kuleye izin verecek şekilde imar edildi. . .
CBRE Inc. Grubu tarafından hazırlanan bir rapora göre, Eylül ayı sonunda Brickell bölgesindeki boş ofislerin yüzdesi, ABD ortalamasındaki %19’a kıyasla %11,9 seviyesinde gerçekleşti. Brickell bölgesinde istenen ortalama kira metrekare başına 88,69 dolardı ve bazı anlaşmalar Manhattan dışında nadiren görülen fiyatlarla sonuçlandı.
Bir şirket belgesine göre, 1001 Brickell adresindeki kule, 30 Eylül itibarıyla sekiz ABD pazarındaki 5.600 konutu kontrol eden Aimco’nun sahip olduğu tek ofis alanıydı. Oak Row anlaşmasının Mart ayında tamamlanması bekleniyor.
